房地產新聞

2020-06-10

0負評建商大通地產鍾情老房子專推危老都更

消費者買房出現消費糾紛的事件時有耳聞,但是建設公司可以做到0負評可說是非常少見,在新北市起家的大通地產就是這樣一家優質建商,大通地產總經理林志豪堅持,推一般消費者都能入手的房子,並且專長處理都更案、危老重建,在老舊市中心打造嶄新大樓也妝點市容。此次在台中台灣大道上推出台中第二個危老改建案,也深受矚目。

大通地產專精在市區核心整合老舊房子、危老建築,推出優質的房子給消費者,政府做不到的,建商來做。林志豪提到,大通地產深耕雙和35年,父親那一輩在中和、永和地區共推出超過1000戶以上的住宅,他接班後開始往板橋一帶發展,在捷運、學校等市中心周圍老舊地區進行整合,將璞石磨成寶石。

專推老舊社區市中心建案推出2個月就完銷

林志豪擅長解開別人解不開的結,因此許多窒礙難行的整合案,到了他手上都迎刃而解。代銷業者上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔提到,大通所推出的個案都集中在市中心的老舊房子整合,生活機能強、換屋能量也很強,因此大通手上沒有太多餘屋,在中和民樂街所推出的建案,2個月就完銷,足以看見大通的實力。

大通秉持擇善固執的理念,針對消費者需求做好的規劃,林志豪不愛去重劃區獵地,專精市中心老房子改建,就建商而言,做一個都更案的時間與金錢,已經可以在重劃區做三個案子,因此都更、危老改建這樣的方向也帶有一些使命。林志豪每個案子都親自跑,贏得了地主的信任,連中和最大地主游家,也放心的將土地交給大通來整合。

大通地產台中首發坪效極大使用效能高

大通這次在台中建案地點極美,距離火車站、美術館、科博館都只有800公尺到1000公尺的距離,土地面積原本600坪,整合周遭土地後833坪,林志豪說大通不一定要找超大案量的土地來推案,土地面積800坪至1000坪的大小,可推180戶至200戶左右的建案,是大通所鎖定的開發方向,這次台中建案也符合這樣的規格。

林志豪說在台中推危老案不像雙北那麼容易,因此台中市政府也是摸著石子過河一步步來審核此案,連台中知名建商都來考察過此案。

林志豪在精華角地不推豪宅,推出大家容易入手的溫馨宅,做出市場區隔。這個推案也頗受當地注目,林志豪採用台中知名營造廠來建造,連在地人都說一定要來買。該案預計規畫讓小家庭及首購族都能入住台中市中心,也希望把新的理念帶到台中市場。