房地產新聞

2014-11-25

政府頻打房 台中北區近3月交易量掉3成

文/記者林信男 台北報導

政府頻打房,擁有捷運綠線題材加持的台中房市,也不免受到影響。東森房屋台中捷運經貿加盟店店長許國基表示,相較於2013上半年,2014年同期台中北區房價持平,但購屋人多抱持觀望態度,近3個月交易量下滑逾3成。

許國基分析,台中北區最受歡迎的產品,是屋齡15到20年、總坪數40到60坪左右的3房電梯華廈,總價帶在700至1,000萬元,平均單價約16萬元;至於新成屋電梯大樓,每坪約23萬元,維持平盤態勢。

至於房市交易表現較好的區域,許國基說,多集中在梅川西路三、四段及太原路一帶,主因在於當地生活機能良好,有黃昏市場和超市,且賴厝國小、立人國中小等學校都在此區,加上又有捷運綠線G7站題材,頗受自住客青睞。

不過許國基強調,受政府打房影響,2014年5月到8月,交易量較2013年同期下滑逾3成,雖然自住需求還在,但釋出量少,買方抱持觀望態度,不願追價,導致交易量大減。

對於台中捷運綠線的房市加分效果,許國基說,台中市民較習慣騎機車通勤,且可與捷運搭配的公車接駁路線不夠多,在交通便捷性方面,仍有改善空間。

許國基認為,2014下半年,台中北區房市價量恐怕會再往下掉,政府打房使投資客縮手,自住客也覺得房價會再降,短時間內應該不會進場。

更多精采內容,請收看東森新聞。