房地產新聞

2014-11-25

台中曼哈頓 新CBD最保值

文/王妙琴

台中蛋黃核心區七期豪宅、商辦大樓如雨後春筍林立,重大建設國家歌劇院、新市政中心與市議會間的十字軸公園、市政中心地下停車場等重大建設在年底前加入營運,國際五星飯店、精品店面、壽險、金融搶進駐,新光大遠百商圈已成形,台中七期新CBD政治經濟商業中心更趨成熟,地位躍升「台中曼哈頓」。

台中市建設局局長吳世瑋表示,台灣大道上的新市政公園將在年底前完工,南北串連市政及市議會,目前規畫除了上面為生態水景公園外,地下兩層各約7千多坪,已興建900個汽車停車位及400個機車停車位,預計10月底啟用。

吳世瑋指出,新市政公園東西延伸到市政北五路的夏綠地公園,緊臨的國家歌劇院則將沿途種植櫻花樹,成為台中CBD區最大綠地,可望成為新景點,猶如紐約市曼哈頓中心的中央公園。

商圈穩定發展

台灣大道不僅是台中最主要幹道與門戶,也是城市發展西移的軸心線,台中CBD在七期豪宅圈確立後,市政府和市議會搬遷至7期台灣大道,國家歌劇院也將在9月底前取得使用執照,加上新光三越、大遠百和老虎城購物中心等百貨商業區,每到假日更吸納中部五縣市近數十萬的消費人口與商機,牽動台中政經、消費、商業以及產業發展的重要命脈,同時也帶動CBD與台灣大道上的店面收益大增、豪宅增值。

擁有中部五縣市消費潛力的台中市,七期的政經地位加上交通樞紐,是台中新移民的首選之區。

台中CBD匯聚於台灣大道上,並位居陸海空最便捷交通樞紐,清泉崗機場和台中港只需半小時車程,快速銜接一高中港交流道、74中彰環狀快速道路、客運轉運中心與台中高鐵站等重要交通幹道,南來北往交通四通八達,進一步促使台商回台置產豪宅、店面、商辦及成立企業總部的主因。

台中CBD開發即將飽和,新重劃區開始往緊臨7期的12期、單元一和單元二發展,目前這些區域開發已成雛形,新建大樓與透天住家也一棟一棟出現,大型超市、餐廳也陸續進駐營業,如12期的楓康超市、阿秋餐飲商場;單元二的頂級牛排館等,顯示新興商圈逐漸成立。

台中房價輪動效應將持續發酵,蛋黃區從7期擴散至12期、單元一和單元二,12期大樓房價每坪35至40萬元,單元二的遠雄大樓推案高樓層每坪破40萬元,單元一的透天別墅每棟5,000至7,000萬元,開價直逼七期。

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