房地產新聞

2014-11-27

房地合一稅收蓋社宅 財長打槍

文/管婺媛 台北報導

為避免巢運衝擊年底選情,據了解,行政院早嚴陣以待。目前江揆已初步同意,提高雙北社會住宅比例,並將財政部正在擬定中的房地合一課稅收入,撥出部分給住宅基金,作為租金補貼與興建社會住宅的財源。

內政部長陳威仁表示,將房地合一課稅收入納入住宅基金,是「取之於房地產,用之於住宅」的概念,符合居住正義理念,「這項構想已獲江揆初步同意」。

不過,張盛和昨天則對此事不置可否,立場未與內政部同調。張盛和說,稅收專款專用方式不好、沒有效率,站在財管單位立場,還是希望房地合一課稅收入能「統收統支」,「只要內政部編列社會住宅預算,主計處同意,就可以實行,不一定要專款專用吧?」

張盛和也說,目前僅收到內政部的公文建議此事,但尚未進入具體討論階段,「院長還沒跟我討論,內政部也只是來函詢問而已,一切還要再看看!」

江揆原預計在上周3親自主持會議,聽取內政部針對巢運擬定的短中長期住宅政策報告,但為專心處理食安問題,專案報告將延到本周進行。

巢運提出改革房產稅制、檢討公地法令、廣建社會住宅、制訂租賃專法等訴求。陳威仁說,許多訴求政府已努力執行,內政部已擬定多元住宅方案預計向江揆報告,內容包括提高雙北、桃園社會住宅比例、擴大租金補貼人數、訂定租屋所得課稅優惠等。

營建署副署長許文龍說明,過去政府曾移撥部分土地增值稅給住宅基金,但土增稅收歸地方政府後,住宅基金就少了重要財源,「若房地合一課稅收入用在住宅基金,就能彌補這塊缺憾」。

除房地合一課稅收入外,許文龍透露,內政部正與財政部研議,提供「租金所得課稅優惠」,將部分稅收用作住宅基金財源。「比如房東每月房租收入1萬元,可扣除掉政府租金補貼的4000元,房東只需繳交6000元租金所得稅。」許文龍說,這樣可提高房東申報意願,降低逃漏稅。

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