房地產新聞

2015-01-29

機場捷運、重大建設利多 新莊副都心 房價不墜

富比士網科執行長陳高超表示,從內政部及新北地政局的資料顯示,2015年六都市的地價上漲幅度,仍以新北市穩坐龍頭寶座,而這其中,新莊副都心週邊,受到都市發展的輻射擴張效應,五股泰山一帶也受推波助瀾,成為房產交易熱區;歸究其因不外乎,機場捷運於2015年12月通車,未來將可串連桃園機場、高鐵、台鐵及台北捷運,縮短旅客往返機場的時間,並可望紓解國道車潮,也因此帶動捷運路線及車站周邊土地開發效益。

此外,對比台北市信義計劃區的發展模式,政府機關、台北市政府設於信義計畫區內,新北市政府在新板特區,而新莊副都心的政府機關則提升到中央層級, 該區的中央合署辦公大樓,每天約有3500名政府官員在此辦公。合署辦公大樓附近,更有在大直做出口碑的典華販店進駐,預計今年底將完公開幕,有業者預計,典華飯店勢必可為副都心帶來人潮的磁吸效應,也帶動重劃區內的商機,使生活機能更完備。

在學區上,中信國小、中平國中及新莊高中等鄰近分布,人文薈萃書香濃郁,生態公園更是文風與自然風的交會。至於綠地部分,副都心的中港綠堤是新北市唯一2.3公里清水河廊,噴泉、林蔭、光雕、小船組成休閒景觀河廊與遊船碼頭,占地5公頃的四座公園,造低碳綠能示範特區。    

除此之外,新莊副都心內於2016推展的國家電影文化中心之金鳳凰沃土計劃面積共占2.685公頃,由新北市府採BOT方式,斥資50億元自建旗鑑級展館。而目前已興建9.2公頃的國際創新園區,則是以多棟50層產業專用大樓,今年將完成第一期,與100公頃的台北港示範區連結,成前店及後廠,創造港市合作的優勢及效應。新莊AU捷運商城,引資250億目前已啟動招商朝著百貨商場及觀光飯店、購物中心、休閒的性質邁進,此兩項重大投資將共同為區域產業結構帶來 大變革,讓新莊蛻變成雲端數位創新產業及商業薈萃之處。

水碓公園 第一美景

別墅生活一直是台北都會人夢幻的居住生活空間,緊臨台北市中心,藉由國道高速公路與六四、六五快速道路,可迅速串連北台灣產業軸帶的新北市五股區,有佔地十點五十公頃的水碓觀景公園,該公園斜坡式園地,花木扶疏、健康步道,是眺望台北最美的景緻常常是台北人流連忘返的景點,而新推建案「夏朵莊園」正位處該區,座落於頂級別墅的聚落。以崗石鋪陳的壯麗氣勢,打造五大房三主臥雙車位的大尺度格局。