房地產新聞

2015-03-27

實價登錄 每坪飆逾90萬 搶進大新板熱區 坐擁海山學區

購屋置產不二法則就是「地段決定一切」,擁有海山明星學區,臨近板新捷運站的「蒲陽‧文萃」,位處號稱新北「信義計劃區」的大新板特區附近,新北市府及大遠百、五鐵共構的高鐵站近在咫尺,享有便利的生活圈,二十八至四十五坪的格局規劃,更是讓民眾能以低總價輕鬆享受大新板特區的生活機能,建案一推出就造成了搶購的熱潮、限量絕賣中。

大選後 自住型房產成房市主流

富比士網科執行長陳高超表示,九合一大選後,房市轉趨穩健成長,投資型買客態度轉為保守,反倒是主打自住型的新推建案,吸引首購及換屋族搶進;但此類房產商品,仍依其地段性的不同,呈現冷熱不一的現象,其中,有良好生活機能,便利交通的房產物件,成為消費者的最愛。

陳高超指出,北市信義計劃區的成功發展,主要原因是重大建設的後援,讓信義計劃區成為百貨商場及豪宅的聚集地;台北市政府、台北市議會設於信義計劃區,讓這此區成為行政中心,而捷運的通車、百貨大樓的興建,帶來更多的人潮,隨即影響的是生活圈的成熟發展,也因此豪宅興建,讓信義計劃區的房產商品成為房市金字塔頂端的主流商品物件。

而反觀有新北市信義計劃之稱的新板特區,這個新崛起的都會型商圈,是新北市唯一具備跨境磁吸多元消費的都會型商圈,其範圍是以板橋區文化路、民權路、民族路、區運路、漢生東路之間的街廓為主,近年因大型公共建設及民間資源的持續投入,集合了行政中心、購物中心、交通樞紐等各項機能,和原本機能多元的板橋府中商圈距離僅約六百公尺,兩區域結合後,成為更具發展性的綜合商圈。

新板特區除了新北市府、高鐵車站外,大型百貨公司的興建,更產生人潮的磁吸效應,便利的生活圈,讓新板特區成為民眾購屋置產的首選。新板特區的遠東百貨板橋店是此區最早開始的大型商業據點,於二○○○年六月開幕,是新銳設計師作品為主的概念店。

此外,環球購物中心板橋店二○一○年四月開幕,是國內第一個大型車站百貨,其中二樓有約二十家戶外主題花園餐廳、地下一樓則匯聚許多特色美食小吃;二○一二年一月新板特區規模最大的Mega City板橋大遠百開幕,除了知名連鎖餐飲及美食街進駐,更引進了威秀影城等設施及眾多一線精品專櫃品牌,使新板特區成為新北市首屈一指的都會型商圈。二○一二年十一月誠品生活新板店開幕,則為新板特區商圈注入了商業氣息以外的書香人文氛圍。

新板特區除了擁有知名的百貨大樓外,其周邊數棟商辦建築也讓此區成為新北的商業、辦公核心,其中包括遠東集團五十層複合商辦大樓,籌畫中的大台北新劇院等。