房地產新聞

2015-06-18

一快三鐵 都市軸心新聚焦 商圈繁榮 學區完整

台中東區 生活品質第一

台中市東區近年名震全台的地點,應屬旱溪夜市,這個佔地六千坪,約有三百多個攤位的夜市,是中部最大流動夜市,也是台中市唯一合法流動夜市,除了該夜市外,東區的四大商圈自由、樂業、精武、十甲商圈,更讓此區的生活機能完善,與新興重劃區不同,位於東區的九期旱溪市地重劃區因屬舊市鎮再造,其家居需求不必遠求,鄰近的商圈都可以一次滿足。

自行車道旁 中部最大夜市 

位於旱溪東路與振興路口的「旱溪土牛大夜市」也就是外界稱為旱溪夜市的流動夜市,每週二、四、五、六晚上都可湧入二至三萬人次,裡頭約有三百多個攤位,吃喝玩樂應有盡有,更特別的是,夜市兩旁的旱溪周邊也規劃成自行車道,讓自行車友們,可以騎來逛夜市。

旱溪夜市也擁有招牌的美食及台灣特色小吃,如古都十元碳烤、椰王椰仁乳、津魷味烤魷魚、大豪牛排、小師弟滷味王、金記排骨酥、阿伯碳烤玉米、東排灣石板烤肉、吳記豆乳雞、林家鹽水雞、佳樂碳烤三明治、花生豬血糕,短短百公尺的小吃街,有八十多種美味小吃,讓饕客可以從街頭吃到街尾,有些美食攤還因知名度高,一開始營業就吸引了長長的排隊人龍。

除了餐飲美食外,旱溪夜市也有服裝飾品鞋襪等商品的販售,男裝、女裝、童裝、內衣褲、耳環飾品、襪子、鞋子一應俱全;此外,在生活日用百貨區,舉凡家裡所需的日用品,都可一次購齊。

除了知名夜市外,此區也規劃了長福公園、東英公園、祥順運動公園、東光園道等綠空間,再加上原有的四大商圈自由、樂業、精武、十甲商圈,及高密度的校園書香綠意環境包括新光國中、新光國小、成功國小、育英國中、國立勤益科技大學等明星學校,讓重劃區內的房產物件成為兼具公園宅及學校宅並擁有商圈的多功能住宅,使孩子可以在綠意與人文的生活中成長,享受新市鎮生活新願景。

台中市府 提升東區經濟發展

台中縣市合併後,市府積極推動市鎮再造,針對台糖在臺中後火車站旁的土地招商案,臺中市政府經濟發展局表示,市府現正積極處理台糖區段徵收案,除請台糖儘快提出相關土地活化利用計畫,也將全力協助辦理招商說明會,盼共同提升東區經濟發展。

台中市府日前已拜會台糖公司董事長陳昭義,建議儘速提出相關土地活化利用計畫,並希望配合建國市場興建搬遷,活化利用台糖在後火車站周邊分回的商業用地。目前台糖內部初步提出的土地活化再利用計畫,包括糖果博物館及商店街等規劃,該公司也持續向相關廠商探詢投資意願;市府將積極協助辦理招商說明會,希望共同提升臺中東區及周邊整體區域發展。

而這項台糖大型購物中心專用區開發計畫,是採取整體規劃、區段徵收方式辦理整體開發,將水池併同周邊土地劃設為公園用地,保留湖岸全貌及歷史建物臺糖館,結合台中市建設局公園開發,形成台中市東南區最大片的綠地休憩空間,以湖濱配置高強度商業區創造商業機能。

台中車站特區 新風貌 鐵路高架化 改造舊市區

目前台中市府陸續推動的「中區再生計劃」、「台糖湖濱生態城」、「持續延伸旱溪康橋計劃」等,計畫在四年內將完成讓市民看得到的大進步建設,此外,與九期重劃發展密切相關的台中鐵路高架捷運化工程,預計二○一六年陸續通車,台中車站新站體也將同步啟用,匯聚中區、東區精華區域的「台中車站特區」即將成型,加上生活圈四號快速道路的串接,讓台中車站特區成為「一快三鐵」的交通樞紐,而今年底通車的捷運紅線,串聯烏日高鐵站的交通支線,讓台中車站旁的東區成為翻轉城市軸心的重點區域。 

此外,市府在台中車站附近地區都市更新計劃,除了配合辦理鐵路高架捷運化工程,將台中火車站規劃為具有轉運、購物、休閒等多元功能之交通場站中心,目前也將以建國市場更新的單元為優先辦理都市更新單元,建國市場更新單元屬舊市中心精華地帶,配合鐵路高架化,形塑為臺中車站站前新門戶,打造門戶意象商圈,結合新車站發展帶動改造舊市區新風貌。

生活圈4號線 帶動重劃區繁榮

位於台中市九期重劃區旁的生活圈4號線,貫穿了大台中地區,讓此區的交通三分鐘可達捷運紅線鐵路高架精武站,約十分鐘連通台中高鐵烏日車站,享受捷運綠線及三鐵共構所帶來的便捷,約十五分鐘串聯新市政中心及百貨商圈,讓重劃區可由快速道路南來北往、四通八達。

以東起台中市六順路,西至旱溪東路,南以東英一街,北臨十甲路、精武路南側為範圍的九期重劃區,在重劃前多為工業區,地籍零亂、工廠林立,環境衛生極差,另旱溪、大里溪橫跨其間、時有水患。但經市府完成重劃後,緊鄰第六期及台糖公司用地,原為工業區經開發後,成為優良之住宅區,此外,大里溪整治浮覆地之開發,加強與台中縣之連繫,帶動地方繁榮。全區管線採地下化埋設,配合污水管分流,提昇生活品質。