房地產新聞

2016-02-01

2016年買房大追擊 換屋族進場好時機 買房首選 三千家 雙捷運公園宅

在一片低迷的房市中,具有高CP值的房產物件則是異軍突起,成為房市熱銷商品,財經專家指出,以大台北地區而言,擁有捷運公園的黃金地段固然是選購房產的首要要件,但建案產品規畫也攸關消費者購置的意願;以新北市三重區雙捷運交匯的「三千家」建案為例,許多購置一期的已購客,看好此區未來的發展性,同時又不願年輕夫妻及小家庭忍受台北市高房價,僅能負擔小坪數的生活環境,特別又鎖定了優質建案所推出的二期建案買入大格局的房產,讓祖孫三代可以就近比鄰而居,各自保有獨立的生活空間,但又可以就近享受家族團圓的和樂氣氛,這樣的房產也成為二○一六年的購房新主流。

新三代同鄰趨勢  有點黏又不會太黏

根據統計,以新時代年輕家庭來看,夫妻多半主張在結婚成家立業後,搬出自己的原生家庭到外購置新屋,除了避免婆媳長期居住在同一空間所可能產生的磨擦與嫌隙外,又可以讓自己學習承擔,建構傳承自己的下一代;但於此同時,又擔心年邁的父母親獨自居住,缺乏照顧,造成許多年青夫妻每逢假日就要帶著小孩,兩地奔跑回夫家或娘家「探親」,在三代同堂宅已不符時代潮流的主張時,另一種所謂的「三代比鄰」而居的概念就成為購屋新主張。

這種購屋需求特別在大台北區域更屬明顯,許多居住台北市區的民眾,因受限於高房價,背負沉重的房貸卻只能居住小坪數的空間,讓這些民眾開始尋捷運路線找房買屋,以台北市區的房價換置大坪數的好宅,同時又可讓父母親居住在附近就近照顧,享受天倫之樂。這樣以自住客為導向的房產物件,在與台北市一橋之隔的新北市三重區,成為房市交易的熱銷商品,以三千家二期為例,建案滿足自住客需求的產品規劃特色,加上鄰近雙捷運與公園、商場的綠意環境,兼具生活便利性,在目前市場一片低迷中,逆勢成為新北熱銷個案。

三千家的銷售人員也證實,以目前推出的二期建案來說,不少自住客是父母協助準備有小孩的子女成家,或一期已購客買給長輩,這些已購客希望與公婆家或娘家住得近,方便就近照應長輩,各自保有空間,享受有點黏又不會太黏的新三代同鄰和樂生活。

滿足自住產品規劃   三千家2 熱銷

三千家二期的外觀設計,延續三千家一期的日式御苑理念,日系貴族風範全新式樣,以深究原質況味的建築職人精神,融合茶道精神與御苑氛圍,延伸出二期現代東方風格,色調與一期黛青深色石材質感保持一致,再以原木紋理點綴出二期外觀特色,以水平俐落線條,搭配木紋格柵的極簡造型,再輔以韻律感十足的現代金屬框飾,交織出優雅動人的建築表情,打造出最具日式職人精神的當代美學地標「三千家2」。

此外,建案緊鄰潤泰三重CITYLINK近二千坪捷運共構商場,未來將包含購物中心、主題餐廳複合式百貨商城,預計二○一六年完工營運,更加豐富了建案周邊的生活圈,提供了日常生活的各種需求。 

二○一六年購屋首選  黃金地段好宅 

房產專家、富比士網科執行長陳高超表示,二○一六年大台北的購屋主流將呈現翻轉趨勢,也就是說由於台北市核心區域高房價狀態,導致市中心的居民選擇將現有的小宅出售,再利用便捷的大眾運輸系統,換購大空間的新建案,不僅可提供家人更大的生活空間,也可由捷運系統發展出房產的鍊金術,在捷運宅不斷升值的前端,搶購保值又具品質的大房。

陳高超表示,房產發展的誘因及脈絡的顯像後指出,只要符合軌道經濟(捷運、高鐵)的住宅特性,民眾賣買房產的件數仍持續攀高,這也顯示在冷房市的大環境下,具有競爭優勢的房產物件,仍可獲得民眾的青睞,成為熱銷的商品。而新北市最具規模的二重疏洪道重劃區,不僅有三十二米嶄新捷運路街廓,緊鄰即將通車的機場捷運線、已通車的中和新蘆線三重站,雙捷交匯的優越區位,串聯起台北與新北雙城新軸線,一站台北、一站世界。

陳高超指出,近五年的北市房產發展,首都的新興豪宅集中區,大致以信義計劃區、天母地區及大直明水路一帶,最受矚目,特別是北市大直區,捷運通車後再加上該地段擁有基隆河河岸景觀,河濱公園綠帶,三千坪的明水公園,附近北安雙語國小等明星學區,捷運、公園、學區的加乘效應,成為豪宅的群集聚落,與信義計劃區齊名。而位於新北市的二重疏洪道重畫區,也正因有如大直的房產發展條件、捷運加公園綠地,形成城市翻轉的動力,讓此區成為新興的重劃市鎮區。

 

三千家二期 小檔案

聯絡電話

(02)2982-6199

接待中心

新北市三重區重陽路一段26巷36號

坪數規劃

37、40、58、60坪

規劃戶數

43戶

特色

雙捷運(中和新蘆線及機場捷運)

近大台北都會公園水岸綠地

緊鄰潤泰三重CITYLINK近2000坪捷運共構商場