房地產新聞

2016-09-30

鄭文燦:青埔 台灣櫥窗 500億世貿、物流、商城同時啓動

交通運輸樞紐 青埔成物流中心

momo自二○○四年成立以來已邁入十二年,目前已擠身台灣虛擬通路領導品牌之列,momo旗下通路包含momo購物網、摩天商城、電視購物及型錄,去年合併營收新台幣二百五十六點四億元;今年七月富邦媒momo北區物流中心舉行上樑典禮,擔任主典官的台灣大副董事長蔡明忠表示,該物流中心預定二○一七年第一季取得使用執照、第二季試營運。

北區物流中心規劃地下一層、樓高六層,屋頂使用太陽能節能設計,並導入高自動化設備。自動存取機設計高度為二十九米,規劃一萬二千九百個棧板儲位數,另設置四座分層存取車式自動倉儲系統(shuttle rack),可快速存取物流箱、進行撿貨。搭配電子撿貨標籤系統(DAS)、自動分撿機(Sorter)及全區超過一千米以上之輸送帶,並配合最先進之倉儲管理系統(WMS),可存放約三百五十萬件商品。

棟物流中心設計上是由倉儲棟及AS/RS棟整合而成,兩棟建物無論在外觀設計、外牆施作、介面整合、自動化設備配置、機電線路規劃、內部機具安裝等各方面皆有潘冀建築師事務所、台灣大福及利晉工程的專業經驗規劃及技術整合,使得工程推展能順利進行,北區物流中心興建完成後,將能更加落實momo提升客戶服務品質的承諾。

鄭文燦:高鐵青埔站 是台灣的櫥窗、機場的入口

桃園市長鄭文燦去年底前往高鐵青埔特區出席華泰名品城開幕典禮時表示,青埔特區是台灣的櫥窗、機場的入口,交通相當方便,未來結合華泰名品城附近的埤塘公園「橫山書法公園」,公園內設置的書法美術館,會讓青埔特區有商業發展,也有生態、休閒與文化,更加提升青埔在國際上的能見度,成為台灣亮點。

桃園市府將在青埔特區興建「航空城世貿中心」及建立亞洲研發園區,該地區將是企業首選的發展基地,除此之外,國內第一座大型美式購物中心華泰名品城也於去年底開幕,帶動當地的消費和投資,華泰名品城第二、三、四期也將於一○七年全數到位;華泰名品城第一期已完工,匯集一百零二個品牌,更有多達四十家的品牌首次進駐台灣Outlet;而二、三、四期將於一○七年第一季全數到位,進駐品牌將多達二百六十家,四期總計投資二百億元。

市長鄭文燦表示,桃園是購物中心的發源地,在機場捷運沿線四個購物中心中,華泰名品城是最大也是最方便的購物中心,整體開發共分四期,包括折扣名品購物城、複合娛樂商場、國際觀光旅館及國際商務辦公大樓等項目,腹地延伸到台北市及新北市,加上就在高鐵站及機場捷運站旁邊,不管雙北或是中南部的遊客,都很容易前來。

除此之外,青埔特區附近有青塘園,而鄰近華泰名品城的埤塘公園橫山書法公園,公園內設置書法美術館,讓青埔特區有商業發展,也有生態、休閒與文化。

商業結合文化 市府大力行銷青埔

財經專家、富比士綱科執行長陳高超表示,如果單以重劃區來看,或許青埔房市的發展會讓人有些疑慮,但事實上,青埔不同於其他重劃區的發展,它是公共建設及重要開發案先到位,移民人口才慢慢湧入,這也印證了如同新加坡及香港的城市發展,特別是機場捷運通車後,青埔的國門機能發酵,其房市將展開「大躍進」,這也可以從亞洲機場城市的房價對比分析出這樣的結論。

比較香港、上海、北京、新加坡亞洲大城市的房價,香港的買房痛苦指數最高,香港人必須要二十八年不吃不喝才能買房,上海要二十一年、北京要十八點七五年、新加坡要十六點五年左右,在房價比較上,香港每坪已到一百六十萬元、新加坡同樣每坪二百萬元,在未來台灣擁有同樣條件的市鎮,其房市發展規模一定超越這些亞洲大城市。

此外,青埔高鐵特區的商業發展也將有顯著改變,國壽等知名上市公司已取得土地開發權進行BOT開發,其中國壽委託華泰大飯店集團及The Outlet Company(TOC)顧問公司共同打造台灣首座國際折扣名品購物城,面積約五萬坪,分四期開發。第一期引進一百間店面,第二期繼續引進一百六十間店面,而第三期、第四期則包括國際飯店、辦公大樓、展覽館等。

另外位於捷運A19站的開發案,則是將興建三棟二十四層住商大樓,一到四樓規劃為環球影城及購物中心,五到二十四樓為住宅與酒店式公寓,坪數規劃二十至三十五坪,其中約六千坪做為商務式住宅,在機場捷運正式通車營運後,這些房市利多的效應將一一呈現。