房地產新聞

2016-10-03

桃園高鐵特區 全國首選 490公頃重劃區 規劃完善超越信義計劃區

桃園高鐵特區 亞太航圈樞紐

荷蘭阿姆斯特丹因其史基浦機場,成為世人眼中的歐洲門戶,而韓國首爾則以仁川機場為輻輳中心,開展亞洲最大規模的造城計劃,紐約、吉隆坡、東京、上海、香港,一座座機場城市正倚重航空鏈結,加速都市進化,而桃園機場執掌亞太航圈樞紐,從回應世界節奏,將推升台灣下一波經濟高峰。

而位於桃園機場旁的桃園高鐵特區,是北台灣重劃區之最,也是五大金磚之一,國門前的鑽石;放眼台灣五大金磚的開發過程,民眾購屋置產一定要買在起漲點,才能享受增值的利多,成為投資房市的最大贏家。

台北市信義計劃區領銜全國金融、觀光、休閒指標,而大直重劃則擁抱水岸商業開發是豪宅聚落的代名詞,南港經貿坐掌南軟三期、三鐵共構,被譽為進化版的東區新天地。至於新板特區坐鎮政府機關重地,匯聚商機人流錢潮,成就有目共睹,但這些重劃區隻北市建設瀕臨飽和,房市已處於高點,購屋置產再無增值空間。

反觀桃園高鐵特區,其面積490公頃屬北台灣重劃區之最,交通上有高鐵、三高三快、機場捷運及桃園國際機場,在商場百貨更已有大江國際購物中心,未來更有國泰購物城、冠德健康城、國際醫療專區等計劃,目前桃園高鐵特區因各重大建設,房價仍起漲點,是房產專家一致推薦的最佳投資置產地段。

桃園高鐵特區近期最引人注目的,屬兩座商城的建設與進駐,其中國泰人壽重砸200億元,興建3萬坪純美式OUTLET,引進250個世界名品、7千坪商辦企業總部、五星級飯店,創造百億觀光產值。另一知名上市的建設公司則是於機捷運A19體育園區站旁,投資51.8億打造全台首座綠色健康城,萬坪複合式商場、酒店服務式公寓,結合文化館、天空農場、圖書館等公益設施,引領住居潮流。

A18、A19站 桃園高鐵特區核心地段

桃園高鐵特區整合六大區域百億造鎮,其中,民間業者與交通部高速鐵路工程局就「台灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A19(桃園體育園區站)車站及其周邊商業區土地開發案」完成簽約後,在此打造購物中心、酒店式公寓及住宅,投資高達60到70億元。 

除此之外,國壽取得的桃園站產專區案,占地21.88公頃(6.62萬坪)、也投資200億元的造鎮計畫,規模最大,也被交通部及高鐵局視為政府引導民間資金參與公共建設的指標大案。 

國壽預計這項浩大的工程建設,有一期的名店城、商業辦公大數以及商場,會興建完成擁有250~300間房間的5星級飯店,並完成三期的名店購物城,整體興建金額為112億元,加上43億元權利金及相關投資、每年租金,整體投入金額逾200億元。 

 

專區內將會興建地上10層樓的商辦,吸引企業作為營運總部、國際商務中心;同時結合擅長開發商場的TOC團隊,興建占地11公頃、至少250個全球名牌的折扣名品購物城。另外與華泰王子飯店合作,興建10層樓高、250~300間房間的5星級飯店。 

國壽預估,光是整地、興建期間,就會創造5,000個工作機會,整體開發完成後,將有2,700個工作機會,同時整個專區有地下街、空橋連通,旅客也可在此站辦理登機手續,預估將能成功引進跨國企業、觀光及購物人潮。

 房產專家分析為何國泰人壽、冠德建設選在機場捷運A18、A19站興建大型商城,原因不外乎此區屬桃園高鐵特區的最核心地段,除了具有位居進出國門之都的首站地理優勢,更有虹吸4700萬出入境人潮優勢,奠定桃園青埔特區的新國門地位。