房地產新聞

2014-08-15

新北市「3字頭」行情 即將絕版

購屋3心法,選擇捷運、學區、公園宅,搶購倒數計時

「合邑」蘆洲捷運最低公設

近蘆洲捷運站旁、長榮路金融商圈,名校與公園林立的核心區域,由高詠建設、世運實業、西河建設、宏富開發聯合開發的「合邑」建案,以區域最低購屋價每坪42萬元,低公設的大4房、3房格局,公開後即熱銷,成為新北市最「合意的」都會新建築。

專家指出,蘆洲捷運線的成型,帶動蘆洲地區房價大幅的飆漲,而距離蘆洲捷運站五分鐘車程的周圍個案,更是一屋難求,位於長榮路旁的「合邑」不僅享有捷運地段漲幅優勢,更享有便利生活的繁華商圈,金融機構等,未來行情看漲。        

明星學區、公園名宅

對選屋購置築家的家長而言,學區是重要考量之一,而「合邑」週邊有多所國中小,包括蘆洲國中,鷺江國中、成功國小及忠義國小,均為鄰近的明星學區,區域內文風鼎盛,住戶不用長途奔波接送孩子上下學,為自己與小孩多留下一些相處的親子空間,提供住戶幸福的家庭氛圍。

除此之外,綠活公園也是民眾購屋置產的首選,而「合邑」周邊則有柳堤公園佔地9637平方,公園內有雕塑造景,草坪、兒童遊戲區、柳蔭步道、按摩步道等,是蘆洲少見的大面積公園,而永康公園更是近在咫尺,內部規劃兒童遊戲區、涼亭運動場設備等,是附近居民休閒運動的好去處。

「長群金璽御品」 丹鳳商圈地標

舉凡重劃案的推展,都需要曠日費時的行政作業流程,通常從計劃案定名到實際施作,約有10年的作業期。而這期間,在居住人口未達一定門檻之下,週邊的百貨、超商,因考量消費人口的經濟效應,根本不可能進駐,也因此讓入住新重劃區新移民生活痛苦指數不斷飆升。

然而反觀丹鳳站特區,其週邊人口數高達20萬人,在龐大的消費人口情況下,生活商圈早已成熟, 購物上有鴻金寶廣場形成的商圈型態,也有裕民、四維、西盛三大市場。至於居民休閒娛樂,除了有鴻金寶影城外,更有青年公園跟水源地戶外休憩場所,讓居民享受大遍綠地的自然休閒環場。

新北唯一三捷運 溫泉建案

另外,也由於人口數多,此區的教育學區,則是從國小、國中到高中都有,而知名的輔大大學城更緊臨丹鳳站,最適合家庭生活進駐,此區的房產增值潛力也在捷運線開通,及政府通過特區開發案後,成為繼新莊副都心後優質住宅區,值得購屋族深思置產。

除了人口及生活機能支持丹鳳站前特區房價上揚的力道外,丹鳳站是通車的捷運線,每天容量的通勤人口,也是吸引外來人口移居此處的誘因。南新莊因為早期產業聚集,生活機能發展已完善,新莊副都心發展成為核心市鎮的過程中,此區一直成為主要的生活機能服務核心之一。

榮獲國家建築金獎「金象獎」與最高榮耀「三冠王」肯定的長群建設,於丹鳳站前特區,打造出英倫帝寶建築美學,以倫敦鐘塔為時代精神象徵的建築,帶出長群建設在地的地標性建築意象,而一席一湯的溫泉專屬尊寵,更創造了渡假般的超值享受。

「新都悦」 東方工藝首選

位於新莊榮華路上的「新都悦」公設空間爲曾參與涵碧樓設計的大師王勝正打造,以東西合璧的新東方美學,為空間營造時尚與古典兼具的氛圍;迎賓大廳透過敘事性的空間序列,創造出相互串聯的層層韻味。2樓渡假飯店式溫水泳池,水天一線如詩若畫。近攬翠綠樹梢、遠眺觀音山景,與窗外風光借景。安靜悠閒的渡假氣氛,不被城市喧囂打擾。 

「新都悦」的新東方主義建築外觀,將天際框架之美,以理性工藝增添感性光影,入口廣場的陽光草坪,如生活逗號天堂一隅,在公共設施上,渡假飯店式的泳池,水連綠、天連水,讓住戶享受安靜悠閒的渡假氣氛,而每戶德國工藝極品的衛浴設備更是讓住戶享有頂極奢華的生活。

「文學苑」 兩站到新北市地王

訴求以精緻為主的文學苑,基地面積約300坪,規劃為38戶,在新莊副都心內的眾多建案中算不大,但因該建案坐落在新莊副都心內僅有的20%住宅用地內,居住環境相對單純許多;文學苑位於新莊榮華路和福壽街交叉口,是俗稱的黃金角地,隔福壽街與頭前國中相鄰,沿榮華路向西300公尺即是昌平國小,兩邊還有6500坪的塭仔底公園和3500坪的昌平公園。

不同於一班重劃區內缺乏生活機能,文學苑在新莊副都心和頭前重劃區的核心圈,約走一百公尺便可到附近的中原路商圈,附近還有福壽街及昌平街商圈,是重劃區內最合適的居住環境。聯外交通部分,沿思源路向南可到中正路省道,或經大漢橋至64號快速道路,距離捷運環狀線與機場線的交會站新北站只有750公尺,機場捷運線104年完工後,只要2站就可抵達台北車站。 

「璀璨之都」 千坪公園第一排

洲子洋重劃區結合重劃、捷運、水岸等房地產增值元素,已成為房地產的增值金磚地段,如果更結合公園第一排的優勢條件,將是千載難逢!同時坐擁規劃中的萬坪親水公園,為洲子洋特區綠覆率極高之公園豪宅特區,形塑優質生活環境,其條件好似置身大安森林公園豪宅圈。

就交通而言,洲子洋坐擁中山高、台六十四八里新店線(可銜接台六十一線或新北環快)、特二號、台一線,且鄰近捷運蘆洲線、機場線、五股線(計劃中),不僅為交通核心,更進一步強化增值潛能。現在購屋再送精美裝潢,歡迎闔家蒞臨鑑賞!

「蘇黎市」購屋置產首選

五股洲子洋重劃區為繼新莊副都心後,北台灣購屋置產熱門首選,吸引國內知名上市櫃建商紛紛搶進,一致首選洲子洋軸心特區推出豪宅個案。

形塑出本區寬闊大街道、濃蔭綠活氧、豪宅林立爭相競美的優質住宅氛圍,且近擁捷運、親水公園、商業區的地段利多,讓本區成為入席洲子洋的唯一金磚版圖,繁華大未來唾手可得!

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