房地產新聞

2017-09-20

黃兆勤:為楊梅留下一棟值得驕傲的真豪宅 「曜城市」讓您千金能買早知道!

今年七月一日楊梅站前指標個案「曜城市」舉辦慶祝落成典禮,各方仕紳及已購住戶齊聚觀禮。典禮上住戶代表郭會長致詞表示:「感謝漢曜建設黃兆勤總經理為鄉親們在楊梅最精華的地段,打造這座媲美北市豪宅的地標建築,讓楊梅人也能擁有買得安心、住得驕傲的好房子。甚至以住在「曜城市」附近為榮,並誠心邀請楊梅鄉親一起來作鄰居」。漢曜建設黃兆勤總經理在會上也特別感謝鄉親的支持,雖然為了打造心中完美的豪宅,在建造過程中不斷的追加預算提高建材等級配備,但在銷售及交屋過程中鄉親們的熱情支持讓他覺這一切都是值得的。

當大部分建商為了因應不景氣,大砍營建成本以求降低售價,「曜城市」卻反其道而行,不斷提升個案建材等級,「就是因為不景氣,所以更要用心做案子讓客戶認同」。黃兆勤強調,建商有責任蛻變楊梅的建築風貌,市場需要被改變,不能總是定位在平價住宅,「地段、規劃與選材是漢曜三大中心理念」。同樣產品放在市中心與郊區,其價值性就是不同,所以「曜城市」從土地取得就鎖定最精華的站前商圈,並強化結構安全及建材等級,要為楊梅留下一棟足以傳世的真豪宅建築。

「漢曜建設」為住戶創造建築價值

「楊梅不該被平價建築綁架,該為他獻上一棟值得驕傲的頂級建築」。身為楊梅在地人的漢曜建設總經理黃兆勤,早年在台北建築業打拼,事業有成後,便決定回到故鄉奉獻所長;他始終認為,評估一棟建築該由價值來衡量,而非取決單一價格,而價值連結地段、規劃、建材,缺一不可。

在黃兆勤心中,建築是追求完美與決不妥協的成果,如果只有大量生產與不斷複製,那只能稱做「商品」。建築應該要像作品或藝術品般,擁有自己獨特的生命。「賣房子不是賣完就沒事了,應有的營造品質跟售後服務不能少,少了這些就沒有今天的漢曜」。

從一些小細節中不難發現,「曜城市」在建築刻劃的用心,除了全棟外觀以石材鋪陳外,連同梯廳對紋、拼花都親自勘驗,認為未達標準便下令打掉重做,如此不計成本的做法,為的就是獻給住戶一個完美的居住環境。「我一直在思索,建築物的內在價值是什麼,所以漢曜從不以完工為終點,而是改進成為另一個起點」。黃兆勤認為,建築不該是冷冰冰、死板板的,從立面雕塑、空間鋪陳、意象營造都能帶出不同的設計語彙與品味,其中建材和建築美學與尺度才是決定價值之處。

「除了造好宅,我還想幫住戶創造價值」。黃兆勤說,土地是有限的資源,珍惜土地、善用土地是身為一個好建商最基本的社會責任,所以此次「曜城市」於各項基本面皆特別著墨,使建築立足於當地而不顯突兀,建築價值便由此而生。    

而近日火熱的雨遮不得列入計價話題,「曜城市」早在三年前規劃當時就決定全案雨遮不登記不計價了。此舉雖然會使利潤減少約上千萬元,但「漢曜建設」仍堅持將住戶的每分錢都花在建材及配備等值得花的地方。

「曜城市」買得起的真豪宅

「早晚都要住豪宅,不如趁早一步到位」這是許多住戶購買曜城市的想法。以楊梅區城來比較,曜城市的售價高出其它許多,但以地點及建材來說卻是其它個案遠比不上的。

就地點來看,原本就一地難求的楊梅站前精華商圈,在政府力推「前瞻計劃」落實綠色運輸的政策下將更顯重要。未來所產生的集資、集客的效應也將帶來更多的企業及購屋人潮。

「曜城市」在結構上除了比其它個案使用四千至五千磅的水泥外鋼筋多出四十百分比使用量,還採用日本進口住友制震器,全棟建築安全結構達六級以上。建材及配備更是超越雙北豪宅等級,性價比相當高,可以說買到賺到。

“千金難買早知道”,在「曜城市」卻能”千金能買早知道”。在楊梅區「曜城市」已是眾人皆知的地標豪宅,但跟桃園區甚至台北市動輒億萬的豪宅相比,「曜城市」只需千萬即有機會擁有價值億萬的豪宅。還在猶豫首購或換屋產品,不如跟著「曜城市」聰明的住戶及早卡位,成為楊梅第一豪宅的主人。

大幅強化建物結構

本案聘請知名建築大師聶玉璞負責操刀規劃,除了基座水泥磅數達五千磅外,並於四至八樓架設共二十支日本「住友」制震器,大幅強化建物結構安全,抗震系數達六級以上;不僅如此,外觀立面採用大量石材,同時全棟施作防水工程。並提出防水保固三年時間,建築結構十五年保固。

住宅坪數設定二十七至五十四坪、二至四房,全室梁柱外推保留室內最大空間、全室中空樓板,室內高度十樓以下三點二五米、十一樓以上三點三五米,格局方正易利用。全棟採用台灣生產冠軍、白馬、三洋磁磚、全套櫻花整體廚具、HCG精品衛浴系統、錦鋐五加五公厘膠合玻璃等高級建材。

「曜城市」全區包含公共設施皆已完工開始交屋,現場建議售價每坪二十五至二十九萬元。